2009 年に連邦政府によって設立された人気の住宅イニシアチブであるミーニャ カサ ミーニャ ヴィダ プログラムは、低所得世帯がマイホームを持つという夢の実現を支援することを主な目的としています。
最近、2023 年に政府は、2026 年までに 200 万戸の住宅を供給するという野心的な目標とともに、プログラムへの参加に関する最新情報を発表しました。
プログラムへの参加に興味があり、その仕組みを理解したい場合は、私たちが収集したすべての関連情報を参照してください。
Minha Casa Minha Vida プログラムに参加する資格があるのは誰ですか?
Minha Casa Minha Vida (MCMV) プログラムに登録するには、登録手順と資格に必要な必須条件を理解することが不可欠です。申請するには次の基準を満たす必要があります。
- 自分名義の財産を持たないでください。
- 他の政府の住宅プログラムの恩恵を受けていない。
- 物件は申請者が勤務または居住している地域と同じ地域に位置している必要があります。
- 収入を申告することは必須であり、社会保障、社会保障、扶助給付はこの収入の一部とみなされないことを強調することが重要です。
- 不動産の取得は居住目的のみを目的としており、賃貸や商業活動への使用は禁止されています。
プログラムへの参加を保証し、Minha Casa Minha Vida が提供する機会にアクセスするには、定められたすべての要件を遵守することが不可欠です。
Minha Casa Minha Vida プログラムでの収入の違いを探る
Minha Casa Minha Vida プログラム (MCMV) に参加する場合、重要な考慮事項の 1 つは、対応する収入範囲を特定することです。この評価は、資格があるかどうかだけでなく、プログラムに関連する経済的利益も決定します。
所得範囲による区分は、都市部と農村部の現実に適応した明確なパラメーターを確立し、家族が適切にサービスを受けられるようにします。申請する際には、あなたの毎月の世帯総収入がどのカテゴリーに該当するかを評価することが不可欠です。
この意味で、補助金と融資金利の両方がこの分類に直接影響されます。 MCMV が定める所得範囲の概要は次のとおりです。
都市部の所得範囲:
トラック 1: 月間総収入が R$ 2,640 までの世帯を対象としています。
トラック 2: R$ 2,640.01 から R$ 4,400 までの総月収を持つ世帯をカバーします。
トラック 3: R$ 4,400.01 ～ R$ 8,000 の総月収を持つ家族を対象としています。
農村部の所得範囲:
トラック 1: 総年間収入が R$ 31,680 までの世帯に指定されます。
トラック 2: 総年間収入が R$ 31,680.01 から R$ 52,800 までの世帯が含まれます。
トラック 3: 総年間収入が R$ 52,800.01 ～ R$ 96,000 の世帯を対象としています。
都市部と農村部のこの区別は、プログラムがそれぞれの状況の特定のニーズを確実に満たし、利用可能なリソースのより公平な分配を促進するために不可欠です。したがって、ご自身の資格と潜在的な給付金を検討する際には、ご家族がどの所得階層に該当するかを注意深く理解し、確認することが重要です。
Minha Casa Minha Vida プログラムへの登録に関する完全ガイド
Minha Casa Minha Vida プログラムへの登録を検討している人にとって、登録プロセスに影響を与える可能性があるため、収入範囲を理解することが不可欠です。各トラックには独自の要件と手順があります。
以下は、各状況における重要なポイントをすべて網羅した包括的なステップバイステップのガイドです。
トラック 1 の手順:
- 個人的な書類を収集します。 必要な書類がすべて手元にあることを確認してください。
- 政府住宅計画に登録します。 登録は市役所で行う必要があります。
- Caixa がデータを検証するまで待ちます。 登録後、データは Caixa Econômica Federation によって分析されます。
- 抽選に関する情報を受け取る: データが承認されると、描画プロセスについて通知されます。
- 会議と契約の署名: 抽選に当選した場合は、次の手順を確認して契約に署名する必要があります。
住宅プログラムのバンド 2 および 3 に属する家族の場合、登録手続きはオンラインで、カイシャ エコノミカ連邦ウェブサイトで直接実行されます。
トラック 2 と 3 の手順:
- プロパティを選択してシミュレーションを実行します。 CaixaのWebサイトにアクセスし、物件を選んで融資シミュレーションを行います。
- シミュレーションの詳細を入力します。 不動産の価値、場所、希望する融資の種類、個人書類、連絡先の詳細、家族の総月収などの主要な詳細を入力します。
- 資金調達オプションを分析します。 シミュレーション後、利用可能な資金調達オプションを確認し、最も適切なものを選択してください。
- 必要な文書を収集します。 必要な書類をすべて提出し、Caixa 支店または Caixa Aqui 部門に提出します。
- 承認を待ちます: 書類を提出したら、Caixa による分析と承認を待ちます。
- 契約署名: 承認された場合は、契約への署名などの次のステップに進みます。
Minha Casa Minha Vida プログラムへの登録に必要な書類
Minha Casa Minha Vida プログラム (MCMV) への応募を検討している場合は、応募プロセスに必要な書類について知っておくことが重要です。資金調達を担当するカイシャ・エコノミカ・フェデラルは、提出されたすべての文書を徹底的に分析します。
個人的な書類はあらゆる状況で必須である一方、施設に関する書類はプログラムのトラック 2 と 3 でのみ必要であることを強調することが重要です。以下は必要な書類の完全なリストです。
個人文書:
- 本人確認書類とCPF
- 居住証明
- 所得税申告
- 収入証明書
- 婚姻状況を証明する書類
構築されたプロパティのドキュメント:
- 物件登録を更新しました
- 証書または売買契約書
- 市役所発行の住所証明書
建設中の物件の書類:
- 市役所の許可・事業承認
- すべての技術仕様を含む、公証人に登録された説明的な記念碑
- 予算の説明
- 下水道および電気規格の遵守宣言
- 国家社会保障研究所（INS）への仕事の登録
- 作業責任者の文書（RG、CPF、CREA）
- 詳しい予算
- 技術的責任の承認 (ART)
2023 年の住宅プログラムの最新情報とニュース
住宅プログラムへの参加を検討している人は、主な規則を理解し、2023 年に向けて政府が発表するニュースに従うことが重要です。
最も重要なアップデートの 1 つは、月総収入が R$ 2,640 (以前は R$ 1,800) までの世帯を対象としたプログラムのトラック 1 の復活です。過去 4 年間、この所得範囲はプログラムに含まれていませんでした。
さらに2023年以降は都市型中古住宅の購入も可能となり、選択肢が広がります。ホームレスの家族もソーシャルレンタルの補助を受けられるようになるということも発表された。
もう 1 つの関連する点は、住宅建設に対する新しい要件です。現在では、商業や公共サービスなどのインフラが十分に整っている地域に近い地域に設置することが求められています。
政府は以下の場合の優先順位を定めています。
- 女性が率いる家族。
- 障害者、高齢者、子供、青少年のいる家族。
- 危険にさらされている家族、または社会的に弱い立場にある家族。
- ホームレスの家族。
- 災害や緊急事態に見舞われた地域の家族。
- 連邦公共事業により非自発的に避難を余儀なくされた家族。
この情報があれば、Minha Casa Minha Vida プログラムに登録したい場合は、書類の収集を開始して、あなたの自治体の市役所に行くことができます。
